“丽水二手房”为何邯郸丽水苑这么多房二手房成交？

为何邯郸丽水苑这么多房二手房成交？

二手房交易流程（一）买方协商买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体状况和产权，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证等文件。 （2）签订合同 卖方提供房屋合法证明，买方支付购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签署房屋买卖合同（或称房屋买卖合同）。买卖双方就房屋所在地、产权状况及成交价格、房屋交割时间、房屋交付、产权处理等事宜协商一致后，双方应至少签订三份房屋买卖合同。 （三）买卖双方在办理转让时共同向房地产交易管理部门提出审查申请。买卖双方向房地产管理部门提交申请手续后，管理部门对符合挂牌条件的房屋，核对相关文件，审核产权，准予办理过户手续，不予受理。未经其他产权共有人书面同意，无产权或部分产权。申请禁止上市交易。 （四）交易部门房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。。现在北京在交易过程中取消了房产销售契约，俗称“白契约”。 （5）税费构成较为复杂，视交易房性质而定。比如房改房、危房拆迁、经济适用房等商品房的税费构成不同。 买二手房要特别注意，一定要清楚买二手房的注意事项，否则容易上当受骗。买房前请阅读以上买二手房注意事项。

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丽水二手房如何过户

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