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“丽水二手房”为何邯郸丽水苑这么多房二手房成交?

日期:2021-11-25 22:04:50 标签:, 访问量:4 作者:laoma 暂无评论

为何邯郸丽水苑这么多房二手房成交?

二手房交易流程(一)买方协商买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体状况和产权,要求卖方提供法律文件,包括房屋所有权证、身份证等文件。 (2)签订合同 卖方提供房屋合法证明,买方支付购房定金(交纳购房定金不是商品房销售的必要程序),买卖双方签署房屋买卖合同(或称房屋买卖合同)。买卖双方就房屋所在地、产权状况及成交价格、房屋交割时间、房屋交付、产权处理等事宜协商一致后,双方应至少签订三份房屋买卖合同。 (三)买卖双方在办理转让时共同向房地产交易管理部门提出审查申请。买卖双方向房地产管理部门提交申请手续后,管理部门对符合挂牌条件的房屋,核对相关文件,审核产权,准予办理过户手续,不予受理。未经其他产权共有人书面同意,无产权或部分产权。申请禁止上市交易。 (四)交易部门房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况,按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。。现在北京在交易过程中取消了房产销售契约,俗称“白契约”。 (5)税费构成较为复杂,视交易房性质而定。比如房改房、危房拆迁、经济适用房等商品房的税费构成不同。 买二手房要特别注意,一定要清楚买二手房的注意事项,否则容易上当受骗。买房前请阅读以上买二手房注意事项。

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