“广州珠江花园二手房”广州克利福村附近或附近有二手房出售吗？

广州克利福村附近或附近有二手房出售吗？

你好，我在七府新村附近工作。我经常看到房地产中介张贴二手房出售。经常看到中原地产发的丽江花园，还有七福新村和珠江花园的二手房。报价10000元左右。是的，我记得的大概就这么几个，楼主最好去实体店咨询一下。

网上有没有广州欧式别墅二手房的资料求朋友说几句？

您好，广州欧式别墅二手房信息包括：荔湾-荔湾周边-黄旗珠江半岛花园3房2厅2卫。面积 127.0㎡的要价是1.3500万元，均价10629元/㎡ 番禺-周边番禺-顺德碧桂园西园，4房2厅4卫。面积 157.0㎡的要价是1.6500万元，均价10509元/㎡。番禺-大学城-元树提田5房3厅2卫288.0㎡要价2.2500万元，均价7812元/㎡ 以上价格来自网络，仅供参考。

定位在天河珠江新城工作，考虑自住，番禺二手房和中新知识城新房分别有一定劣势？

这个问题分为两个问题，一是【新房和二手房的优缺点】，二是【番禺和黄埔适合你的需求】。让我们一一分解。

先分析二手房和新房的优缺点。二手房相对于新房的优势在于性价比、周边设施和交期。二手房基本比新房每平米便宜近1500元。同时，因为已经有人居住，二手房周边地区相对更受欢迎。配套设施将更加成熟，新房配套设施基本需在建成后近两年交付。二手房只要成交就可以搬进来，而新房一般都是楼花，可能需要一到两年才能交房。

对应新房最大的优势就是升值潜力大，因为不断注入新资源，包括地铁、周边商业和教育设施，都会导致新房价格升值更快。其次，与二手房相比，新房的价格会更加透明，而二手房的价格更具有可操作性，需要更多的税收。总体成本和新房差不多。最后，新房型普遍比二手房好。二手房开发较早，平面图不是最新的，楼龄会比新房长，征地时间早于新房。以上就是跟大家简单分析一下新房和二手房的优缺点。

和你一起分析第二大问题——黄埔还是番禺哪一个更适合你的需求？。我们从欣赏空间和居住舒适度两个方向分析这个问题。因为房子是用来居住的，所以必须从周边设施和交通的角度来分析房子的居住舒适度。同时，对于我们年轻人来说，除了住宅属性，房子更是一种保障。是生活在这座城市的安全网。所以我们也需要考虑升值空间。下面我们就直接把你看到的东湖洲花园和万科幸福美誉做个对比。

首先，从升值空间来看，万科的幸福美誉绝对是胜过东湖洲花园。万科财富落户黄埔中新知识城，打造以知识产权为核心的产业园。从总体发展趋势来看，广州分别向东和向南发展，南部重点发展南沙，东部采取“东进战略”发展增城和黄埔。加上相应配套设施的建成，包括两所甲级医院和两所省级学校的建成，中新知识城的发展不可小觑。同时，大部分高科技人才将落户该地区，中新知识城的房价也处于低位。数十亿美元未来的潜力可见一斑。

东湖洲花园位于番禺市桥与亚运城商圈之间。同时，产业不多，产业支撑也不多。不过，3号线东侧对物业来说是个好消息。同时，因为楼盘比较宜居，会有一定的升值空间。因为价格已经比较高了，同时又是老小区，周边没有新资源注入。东湖州房地产公司，2001年注册的本土开发商，名气不如万科。相对来说潜力比较小。

在居住舒适度方面，东湖洲花园肯定比万科幸福要好，因为二手房周边配套已经很成熟了。但是，2-3年后，居住舒适度可能不如万科的幸福度高。交通方面，自驾从东湖洲花园到天河的距离和幸福峪到天河的距离差不多，地铁两边的距离基本一样。。番禺是3号线到5号线，幸福是14号线到21号线的支线； 教育方面，东湖洲园、幼儿园、中小学均在小区内，万科幸福也可覆盖九年义务教育； 上图万科兴富余周边有2家3A级医院，东湖洲花园旁边是番禺人民医院。整体来看，未来双方的居住舒适度会相当。

结合您的需求，建议您同时考虑居住舒适度和投资潜力高的楼盘。