【烟台卖二手房】烟台二手房买卖流程是怎样的？

烟台二手房买卖流程是怎样的？

您好：办理二手房交易手续的程序是： （1）私人房屋转让登记需要提交的材料 ①房屋所有权证； ②销售合同（原件）； ③双方身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请（在受理窗口领取）。注：1。单位购买私人住宅的，还须提交单位法人或其他组织资格证书（营业执照或组织机构代码）的原件和复印件（加盖公章），以及单位法定代表人的授权委托书。单位（领取窗口领取）、受托人身份证原件及复印件； 2。非住宅转让的，提交土地使用权证； 3。当事人不能亲自办理的，出具委托书或公证证明，并由受托人出具身份证原件和复印件4。房屋已出租且购买人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明； 5。有共有人的，出具共有人同意出售证书和共有权证书； 6。法院作出判决的，应当发出法院判决书和协助执行通知书。(2)办事流程示意图：在受理窗口领取表格-在受理窗口提交收据-契约税，在收费窗口缴纳税款-在签发窗口验证并领取凭证（3 ) 私房交易收费标准：1。交易流程 费用：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，双方各50%。2。报名费：由购买者支付 ①住宅：80元/套； ②非住宅：（1）100（含100）平方米以下每箱80元； （2）100-500（含500）平方米以下120元/箱； （3）500-1500（含1500）平方米以下每箱200元； （4）1500-3000（含3000）平方米以下每箱300元； （5）3000-10000（含10000）平方米以下每箱500元； （6）10000平方米以上每箱800元。3。契税：由买方缴纳 ①住宅：个人购买普通住宅（144O以下），按交易金额的1%缴纳。非普通住房（144O（含）及以上）按成交金额的3%缴纳5%； 单位购买按成交金额的3%支付； ②非住宅：按房地产交易金额的3%缴纳。4。营业税及附加：卖方缴纳①普通住房（144O以下），转让时未满5年，成交金额的5%。缴纳55%，5年以上，免征营业税及附加； ② 非普通住房（144O（含）及以上），转让时未满5年，按成交金额的5.55年以上按销售收入减去货款差额的55%支付。55% 付款。5。个人所得税（或税金）：由卖方缴纳，转让时未满5年按以下方式缴纳： ①可提供完整、准确的房屋原值证明，应纳税所得额可以正确计算，适用税率为20%。应纳税额=应纳税所得额×20%（应纳税所得额=房屋转让所得-房屋原值及合理费用）； ②不能提供房屋原值，支付房屋转让收入的1%。房屋转让5年以上免征个人所得税。个人出售房屋后一年内，买方按市场价格回购房屋，根据所购房屋的金额，全额或部分退还原房屋出售所交纳的税金。6。房屋所有权证费用：免费一本书，每增加一本书10元。7。印花税：分为“财产转让文件”印花税和“权利、执照”印花税。《财产转让文件》的税目税率为十分之五，计税依据为文件载明的金额，买卖双方均须缴纳； “权证”税目适用每件5元的固定税率，买方缴纳。其中，房管部门收取交易费、产权登记费、成本费，均为固定费用； 其他契税由财政局征收，需要评估。营业税及附加、个人所得税、印花税由地税局征收。评估费用详情请咨询开发区财政局\地税局

链条的弧度 5

锛屽洖杩佹埧锛屽叕鎴鏄笉鏄瀛镈鏄鏄杀瀛瀛罽珄浜ぎ拜眀罀圽ぎ拜砀娜圽鏄电臂鏄鏄叄叕鎴鏄嬉鏄瀛镈鏄敄勬埧瀛愪敄闱冩路这是你第一次想犯错的三十悓镄勬樈茎垎鍒简经嶓30骞冲殑楼夊眳门锛岀能力幇鍦ㄦㄦ幇维锻绦纴闾d绿锅键簛绦绫d点此查看图片 第一次搜索点此查看怎么看怎么改问题鐪嬩浠浠浠鍙鍙键键钖撛浠浠峰撺撺屽氨气雄寜镦т綘綘瀹数鐪浠浠浠浠鍙鍙鍝纠鐒关锛氨气压榨器冿纴涔经浒浒浒浒浒浒浒浒浒浒浒04陌陌姤