南昌金宇华富二手房：南昌金御华府有房产证

南昌金御华府有房产证

1。符合五证并通过社区综合竣工验收的房屋方可申请房产证。新房一般三个月拿到房产证，二手房转让后一个月左右拿到房产证。2。根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自房屋交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政管理部门报送办理房屋所有权登记所需的材料。商品房使用。房地产开发企业应协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3。因开发商原因，买方未在合同规定的期限内取得房产证的； 或远期购买者自房屋交付之日起90日内未取得房产证或已竣工商品房买家自签订合同之日起90日内未取得房产证的，开发商应承担违约责任。

南昌市二手房还能用公积金贷款买吗贷款难吗？

不会，只要材料齐全，还是可以的。但如果是二手房，必须先到房管局过户到你名下，再去公积金。公积金电话86719245

南昌二手房中介费如何收取

二手房中介费及相关法律法规：1。为规范住房销售和经济服务市场价格行为，减轻住房销售和经济服务负担，中央发展改革委、住建委联合印发《关于降低住房销售和经济服务收费的通知》。经纪”（以下简称“通知”）。《通知》规定，买卖中介服务费用由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定； 房屋买卖中介服务统一费率不超过2%。2。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务由房屋买卖当事人自愿选择，并在购房合同中明确约定。其中，代理不动产登记服务费每件不超过500元； 代理贷款服务费每宗不超过300元； 房屋入住相关手续每件不超过200元； 提供的其他服务按客户市场调整价格的要求执行，由客户与经纪机构协商。二手房中介费如何计算：1。一般来说，二手房中介费为房屋交易价格的1%至2%。但目前中介服务费并无统一规定，一般按照行业惯例收取。。那么我们来看看二手房中介的一般收费标准。2。现在二手房中介费一般是按房款总额2.7% 收费，包括 2.2% 代理费和 0.5% 担保服务费（担保费）。小型中介公司一般收取二手房交易价格的1-1.5%。有的时候能收多少就收多少，因为二手房的中介费都是自己赚的。3。中介公司代表2.7%的经济服务费已包含房产登记、办理二手房入住相关手续等费用。购房者只需额外支付80元的购房费用和公司收取的1500元公积金贷款担保。二手房中介费可议价：1。二手房中介费当然可以讨价还价。虽然政府主管部门规定，少数特别复杂的住宅交易中介服务须经交易双方协商同意，但可在规定的收费标准基础上适当提高二手房中介费。。浮动幅度不得超过10%。2。如果您认识二手房中介公司的人，请注意：现在二手房中介费一般是按房款总额2.7% 收费，包括 2.2% 代理费和 0.5%的担保服务费（担保费），小中介公司一般收取二手房交易价格的1-1.5%，其实二手房中介费一般是按照行业习惯收取的。以上就是二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。