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【德州二手小箱货】德州小产权二手房不能转让。不知道以后能不能转。现在应该注意什么? 请帮忙解答。

日期:2021-11-27 08:08:39 标签:, 访问量:6 作者:laoma 暂无评论

德州小产权二手房不能转让。不知道以后能不能转。现在应该注意什么? 请帮忙解答。

德州小产权法规定房子不能买卖。但因为价格便宜,很多人愿意冒险买卖。大部分是公屋。还有一个乡镇产权房,更无保护。拆了就拆,拆不补偿。

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下车。邮电宿舍18或101往东走,看到一条小路往南走,汽车城就在那里

德克萨斯州二手房交易流程?需要办理哪些手续?费用是多少?

二手房交易需要哪些手续? 各种费用是多少?。  房管局回复:程序是:申请、受理、审核、登记、发证。提交材料: (一)房屋所有权登记申请; (二)申请人身份证明; (三)购房合同; (四)房屋所有权证; (五)房地产发票; (6) 文件检索证明; (七)其他必要的材料。  说明:(一)被出售房屋的所有人为未成年人或者无民事行为能力人,在处分房屋财产权时,监护人应当提交房屋出售为被拍卖人受益人的书面保证。监护人的身份证件; 房屋所有人是法人或者其他组织的,应当提交法人或者其他组织的资质证明材料和上级主管部门同意处分房屋的书面证明材料或者证明材料有权处分资产,并提交法定代表人授权委托书和受托人身份证明; 出售房屋有共有人的,应当提交共有人同意出售的共有权证书和书面材料,并提交共有人的身份证明文件共同申请; (2)房屋已出租且买方非承租人的,应提交承租人放弃优先购买权证明; 买卖房屋为非住宅财产的,应当提交土地使用权证; 需要测绘的,还应当提交区域测绘报告; (3) 购买人为法人或其他组织的,法人或其他组织的有效身份证明材料、出具的法定代表人授权委托书、受托人身份证明等。; 买方为未成年人的,由其监护人代为申请,并提交监护人及其身份证明材料。无民事行为能力的,提交人民法院作出的无民事行为能力判决书,由指定监护人代为申请,并提交监护人身份证明; 买家为港澳台或外籍人士,还须提交国家安全部门出具的外文文件须翻译成中文; 有共有人的,应当提交共有人、持有人的身份证明和能够证明股份的证明材料,共同申请; (4)法院判决(仲裁)或调解,需提交法院判决(裁定)或调解书等有效法律文件,如需协助执行,需提交法院出具的协助通知书; 法律文书裁定买卖房屋所有权证无效的,还必须提交无效宣告书原报; (五)申请人不能到场的,必须提交经公证部门公证的委托书和受托人身份证明,或者在委托人面前出具的书面委托书和受托人身份证明。职员。  费用:1。各方各占50户,每平方米6元的交易费; 2。户籍登记费80元/件,非户籍550元/件; 3。印花税 1/1000; 4。自2008年11月9日起,个人购买普通住宅商品房将给予适当的优惠和补贴。。个人购买普通股房免收购房者的房屋登记费和交易费。  5。 2009年1月1日至12月31日期间,个人购买非普通住房2年以下对外销售的,全额征收营业税; 个人购买非普通住房2年以上(含2年)或2年以下普通住房对外销售的,按销售收入与购买价差额征收营业税在这所房子里面; 个人购买普通房屋2年以上(含2年)对外销售的,免征营业税。所得税不变。

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