首页 > 二手市场 > 【常州买二手房】买二手房要注意什么?

【常州买二手房】买二手房要注意什么?

日期:2021-11-24 11:22:54 标签:, , , 访问量:7 作者:laoma 暂无评论

买二手房要注意什么?

购买二手房需要注意:

1。不动产的风险责任在产权转移前由出让方承担,产权转移后由出让方承担。也就是说,转让后房屋损坏的风险由买家承担,所以需要买家在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题。目前,房价将上涨。

部分业主会以虚假债务为由要求法院扣押房产,转让期间的房产交易将被终止。买方可以在合同中加入条款,规定如果在转让过程中因业主的原因而被扣押的,必须因业主违约而承担违约责任。。

2。如果在交付房屋时家具损坏甚至拆除,无法补足定金,买家通常会很难找到卖家提出索赔。因此,在您同意支付押金的情况下,最好将押金金额最大化。户籍问题也是交房时容易忽视的地方。

因此,在交出房屋之前,最好先检查一下房主的账户是否已经搬迁到房屋所在的公安局。

法律依据:《民法通则》第八十九条第三款规定,一方当事人可以在法律规定的范围内向另一方当事人缴纳保证金。

债务人清偿债务后,定金抵价或者追回。支付定金的一方不履行债务的,无权追回定金; 接受定金的一方不履行债务的,定金加倍。

常州二手房交易中介费具体标准是什么

1。买方应缴纳的税费:1。契税:房价的1.5 面积144平米以上需缴纳3 面积小于90平米且首套房可缴纳1、印花税:房价的0.05。交易手续费:3元/m2 4。测绘费:1.36元/平方米 5。产权登记费和取证费:一般在200元以内。二、卖家应缴纳的税费: 1。交易手续费:3元/平方米2。印花税:房价的0.05。营业税:差价*5。(5 房产证5年以下) 4。个人所得税:房产交易盈利部分20人买房的房产证1份,可免5年且唯一的房子)中介费:一般2/p>