【常州买二手房】买二手房要注意什么？

买二手房要注意什么？

购买二手房需要注意：

1。不动产的风险责任在产权转移前由出让方承担，产权转移后由出让方承担。也就是说，转让后房屋损坏的风险由买家承担，所以需要买家在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题。目前，房价将上涨。

部分业主会以虚假债务为由要求法院扣押房产，转让期间的房产交易将被终止。买方可以在合同中加入条款，规定如果在转让过程中因业主的原因而被扣押的，必须因业主违约而承担违约责任。。

2。如果在交付房屋时家具损坏甚至拆除，无法补足定金，买家通常会很难找到卖家提出索赔。因此，在您同意支付押金的情况下，最好将押金金额最大化。户籍问题也是交房时容易忽视的地方。

因此，在交出房屋之前，最好先检查一下房主的账户是否已经搬迁到房屋所在的公安局。

法律依据：《民法通则》第八十九条第三款规定，一方当事人可以在法律规定的范围内向另一方当事人缴纳保证金。

债务人清偿债务后，定金抵价或者追回。支付定金的一方不履行债务的，无权追回定金； 接受定金的一方不履行债务的，定金加倍。

常州二手房交易中介费具体标准是什么

1。买方应缴纳的税费：1。契税：房价的1.5 面积144平米以上需缴纳3 面积小于90平米且首套房可缴纳1、印花税：房价的0.05。交易手续费：3元/m2 4。测绘费：1.36元/平方米 5。产权登记费和取证费：一般在200元以内。二、卖家应缴纳的税费： 1。交易手续费：3元/平方米2。印花税：房价的0.05。营业税：差价*5。(5 房产证5年以下) 4。个人所得税：房产交易盈利部分20人买房的房产证1份，可免5年且唯一的房子）中介费：一般2/p>