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鹤壁二手房销售:鹤壁市二手房转让流程

日期:2021-11-26 16:22:54 标签:, , 访问量:8 作者:laoma 暂无评论

鹤壁市二手房转让流程

各地区存量房买卖登记流程大同小异,鹤壁市也应遵循相同流程。

项目内容 部门名称 房地产交易中心 服务项目 现有房屋买卖登记 说明信息

1。申请人因特殊原因不能亲自办理交易过户手续的,应当办理委托公证,委托他人办理; 2。受理时,经查询或审查发现配偶隐匿共有人的,应提交婚姻状况证明,必要时需增加共有人;

3。申请人为未成年人或者限制民事行为能力人的,其法定监护人应当提交相关证明材料代为办理;

4。如果房子是政策性住房,房委会必须出具市场准入交易证明,如果购房者是外国人(包括港澳台地区),则必须到国家安全局签发国家安全证书审查意见;

5。受理只针对初审,需要进行复审(必要时进行现场调查),最终完成注册后。。如在审核中发现问题,可在办理完毕后继续办理,工作时限自办理完毕之日起计算; 逾期不办理的,不予注册,双方均须出示录取通知书和身份证件撤销。

需提交的要求 1。注册申请; 2。申请人的有效身份证件; 3。房屋所有权证; 4。购房合同(免费交易合同或中介交易合同); 5。契税缴纳证明或纳税通知书或免税证明。

工作时间表

1。查档:申请人持房产证和身份证到房管局窗口办理;

2。网上打印签订合同:申请人持房产证和身份证件到房管局(中介销售,此流程由经纪公司完成);

3。登记受理:申请人纳税后,持上述相关材料到房管局窗口办理;

4。税务核查:持相关材料到地税局窗口办理;

5。维修资金核销:受理后到维修资金存单窗口办理手续;

6。缴费、注册及取证

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1。最简单的方法是通过中介。中介的房子很多,但中介费是一大笔开销。2。同事、朋友、亲戚介绍。询问更多人,看看您认识的人是否正在出售、出租或了解有关出售或出租的信息。3。通过几个与房子相关的主要网站,或者一些论坛。多呆在论坛多看帖子,主动联系总能找到listing。