【西大营子幸福家园二手房】想在琼山幸福嘉园社区买二手房，现在市场怎么样？

想在琼山幸福嘉园社区买二手房，现在市场怎么样？

购买二手房时，最重要的是仔细审查房屋产权的完整性和可靠性。首先，要求卖家提供法定产权证明原件，并与房屋管理部门核对产权证明的真实性，以及拟购买房产的产权来源和记录。包括房主、登记日期、成交价等。，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购买的房屋是否已抵押，并与他人共享； 注意产权证上的房主和卖家是否为同一人。其次要搞清楚购买的房子是否属于允许出售的房子。一般来说，军队、医院、学校的公屋必须在原单位盖章后才能出售。。与商品房不同，二手房销售一般都是“案例”。因此，消费者需要更多地了解价格、住房条件等。。，或由他们自己的机构。消费者在决定购买前，应仔细观察户型是否合理，各项管理是否到位，电源容量是否能够承载空调等大型电器。。检查天花板是否有渗水迹象，墙体是否有开裂、剥落等明显问题。有的还要询问小区的治安等级、物业管理费和收费标准。此外，消费者一定不要忘记知道所购买的房屋是多长时间，土地使用期限是多长； 是否有欠费，如物业管理、水、电、气等。消费者应在掌握房屋基本情况的基础上，多方面对比判断二手房的价值。您也可以委托值得信赖的中介或估价机构进行估价，看看是否可以办理二手房按揭贷款。一般情况下，银行会在抵押时做保值评估，这个价格可以看出房子的最低保值价格。最后提醒大家，在购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。。二手房必须通过房地管理部门办理过户手续，方可被视为真正的业主。任何其他单位的担保和公证均不视为交易的完成。

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建议您咨询更可靠的当地中介。毕竟二手房主的挂牌价不一样。