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【西大营子幸福家园二手房】想在琼山幸福嘉园社区买二手房,现在市场怎么样?

日期:2021-11-22 12:11:22 标签:, 访问量:9 作者:laoma 暂无评论

想在琼山幸福嘉园社区买二手房,现在市场怎么样?

购买二手房时,最重要的是仔细审查房屋产权的完整性和可靠性。首先,要求卖家提供法定产权证明原件,并与房屋管理部门核对产权证明的真实性,以及拟购买房产的产权来源和记录。包括房主、登记日期、成交价等。,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购买的房屋是否已抵押,并与他人共享; 注意产权证上的房主和卖家是否为同一人。其次要搞清楚购买的房子是否属于允许出售的房子。一般来说,军队、医院、学校的公屋必须在原单位盖章后才能出售。。与商品房不同,二手房销售一般都是“案例”。因此,消费者需要更多地了解价格、住房条件等。。,或由他们自己的机构。消费者在决定购买前,应仔细观察户型是否合理,各项管理是否到位,电源容量是否能够承载空调等大型电器。。检查天花板是否有渗水迹象,墙体是否有开裂、剥落等明显问题。有的还要询问小区的治安等级、物业管理费和收费标准。此外,消费者一定不要忘记知道所购买的房屋是多长时间,土地使用期限是多长; 是否有欠费,如物业管理、水、电、气等。消费者应在掌握房屋基本情况的基础上,多方面对比判断二手房的价值。您也可以委托值得信赖的中介或估价机构进行估价,看看是否可以办理二手房按揭贷款。一般情况下,银行会在抵押时做保值评估,这个价格可以看出房子的最低保值价格。最后提醒大家,在购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。。二手房必须通过房地管理部门办理过户手续,方可被视为真正的业主。任何其他单位的担保和公证均不视为交易的完成。

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